注文住宅を進めるのに、先に決めておきたいこと5選

大事な5つのことを紹介します。
最後に

大事な5つのことを紹介します。

どうも、注文住宅研究員のたくです。

注文住宅を進めて行く上で、いくつかの壁というか問題にぶち当たることがあります。

その時に迷わずに進めていくために、ハウスメーカーを探したり、土地を探したりする前に、
私が思う、決めておきたいこと5選をお伝えしていきます。

1、予算はいくらか

注文住宅を考えたら、一番最初にやった方がいいことです。
無理のない予算計画は非常に重要です。
住宅ローンが払えなくて、泣く泣く注文住宅を手放す事例も少なくないそうです。

そのため、無理のない資金計画を事前に立てておくことが必要だと思います。
細かいところまでは、まだ決めなくても大丈夫だと思いますが、
今の段階で、
月々いくらの支払いが可能か。
ボーナス払いはありなのかなしなのか。
ローンと現金含めてトータルの金額はいくらまで可能か。
などは考えておいた方が良いと思います。
予算の決め方については、下記記事を参考にしていただければと思います。

2、どこに建てるか

人によってはこれが一番重要だという人もいます。
これが決まっていないと全体の予算感が決まりません。
例えば、郊外なのか都心なのかによっても土地の値段が変わってきます。
地元が都心なので、都心に家を建てたい場合は、それを重要視しなければいけないですし、
家の性能にお金をかけたいので、少し都心から離れても良いとなれば、選択肢が広がります。

いずれにしても、そこに住む人で話し合って決めておかないと、後々痛い目を見てしまうので、
出来れば早めに決めておいた方が良いことです。

3、注文住宅を建てる目的は何か

私はこれが一番重要だと思って家づくりをしました。
賃貸やマンション、建売ではなく、なぜ注文住宅を建てるのか。
誰のために建てるのか。
注文住宅でどういう生活を送りたのか。
そこで成し遂げたいことは何か。
いろいろあると思いますが、注文住宅でなければならない理由を事前に共有しておいた方がいいと思います。
注文住宅でなく、建売でもよかった。もしくは、マンションでもよかった。
そうなるのであれば、あえて注文住宅を建てる必要はないと思います。

どうして注文住宅を建てたいのか、先にクリアにしておくと、ハウスメーカーとの打ち合わせの際も要望を伝えやすいですし、土地探しや予算の資金計画の際も迷わずに済むと思います。

4、家の仕様の希望はあるか

これはハウスメーカーを決める際に重要なことです。
例えば、大きなところでいくと、木造住宅か、鉄骨住宅かです。

鉄骨というと、難しいかもしれませんが、鉄筋コンクリート造りの家ということです。

鉄骨住宅であれば、メーカーが限られてくるので、
そのハウスメーカーで比較検討をしていくこととなります。

上記の3つに比べたら後の方で良いと思うのですが、事前に決めておくと土地探しもハウスメーカー選びもスムーズに行くと思います。

5、上記4つの優先順位はどれが一番か

今まで出してきた4つの内、どれを大事にして注文住宅づくりをしていきたいかを決めておいた方が良いと思います。

例えば、理想の家があって、こういう家を作りたい！でも、予算がオーバーしてしまうとなったときに、少しくらいの予算オーバーなら、一生に一度の買い物だし、家づくりにこだわりたい！となるのか、それとも、予算をオーバーしてしまうなら、もう少し家の内容を妥協するか、もしくは家を小さくするかしなくてはと考えるのか変わってきます。

そのため、様々な問題が生じてくる家づくりの中で、最優先にかなえたいものはどれかを決めておいた方が良いです。

場所を大事にしたいのか、
予算を大事にしたいのか、
内容を大事にしたいのか、

これらを決めておくことをお勧めします。